Het hefboomeffect Het financieren van uw vakantiewoning zorgt ervoor dat het totale rendement op uw vermogen omhoog gaat. Dit noemen we het hefboomeffect. Door een gedeelte van uw investering te financieren wordt een investering niet alleen bereikbaarder, het zorgt er ook voor dat u uw vermogen kunt verdelen over meerdere investeringen en op die manier een nóg beter rendement kunt behalen. We kijken graag met u mee naar de mogelijkheden en opbrengsten.
Wanneer u uw vakantiewoning in Frankrijk verhuurt, zijn de huurinkomsten in beginsel in Frankrijk belast. Hoeveel belasting u betaalt, hangt onder meer af van de verhuurvorm, het toepasselijke belastingregime en uw persoonlijke situatie. Afhankelijk van het regime kunnen kosten en afschrijvingen uw belastbare verhuurresultaat verlagen. Ook de verwerking in uw Nederlandse belastingaangifte verdient aandacht. Het belastingverdrag tussen Nederland en Frankrijk biedt regels om dubbele belasting te voorkomen. Een fiscaal adviseur kan beoordelen hoe deze regels in uw situatie uitwerken. Maison Pure brengt u graag in contact met een gespecialiseerde fiscale partner. Zo krijgt u inzicht in uw fiscale verplichtingen en wat u netto aan de verhuur kunt overhouden.
Voorheen kochten veel mensen een vakantiewoning als belegging. Sinds de coronapandemie zien wij dat veel mensen een vakantiewoning kopen voor deels eigen gebruik, in combinatie dus met het verhuren van de woning in afwezigheid. Op deze manier kunt u zelf gebruik maken van uw bezit en ontvangt u rendement via de huurinkomsten.
