Inkomsten uit de verhuur van een gemeubileerde vakantiewoning worden in Frankrijk belast. Afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de op dat moment geldende fiscale regelgeving kan gebruik worden gemaakt van een forfaitaire belastingregeling, waarbij een vast percentage van de huuropbrengst als kosten in aftrek wordt gebracht.
De belastbare grondslag hangt af van diverse factoren:
Naast de inkomstenbelasting kunnen sociale lasten verschuldigd zijn. Voor EU-inwoners die niet onder het Franse sociale zekerheidsstelsel vallen bedraagt deze heffing momenteel doorgaans 7,5%. Voor personen die wel onder het Franse sociale zekerheidsstelsel vallen kunnen andere tarieven gelden. Voor uw eerste Franse belastingaangifte dient u zich éénmalig aan te melden bij de Franse belastingdienst (Service des Impôts). Maison Pure werkt hiervoor samen met RFN, een Nederlandstalig accountantskantoor dat is gespecialiseerd in de Franse fiscale regelgeving. Uiteraard staat het u vrij om uw fiscale verplichtingen zelf of via een eigen adviseur te regelen.
De toepasselijke aftrekpercentages en belastingtarieven kunnen wijzigen. RFN beoordeelt jaarlijks welke regeling het meest geschikt is.
Bij verkoop kan belasting op de verkoopwinst verschuldigd zijn. De berekening houdt rekening met:
Naarmate u de woning langer in bezit heeft, gelden verschillende vrijstellingen en verminderingen waardoor de verschuldigde belasting kan afnemen.
Een eigen vakantiehuis is dichterbij dan u denkt. Of u nu zoekt naar een veilige investering, een plek voor de toekomst of een vakantiehuis voor het gezin — Maison Pure begeleidt u met kennis en persoonlijke aandacht.
